买房攻略

买房常识

瑞士买房常识
瑞士房产类型:
  
  瑞士的房价总体在50-200万瑞郎的区间里,房子一般分为一室一厅,两室一厅,或者两室两厅, 三室一厅或者三室两厅,四室两厅,5室两厅。最常见一般是三室两厅两卫浴一厨一洗衣房一储藏室,外加一个20平左右的大阳台,这基本是瑞士的标配,另外公寓是在底层或者别墅还会配个独立的花园。
  
  瑞士部分地区房产情况,让大家有更直观的了解,(环境良好,看着谷歌的实景街道图感觉都要分分钟醉氧,仿佛闻到天空中弥漫着的浪漫幸福的干净空气的味道呢~)
  
  瑞士日内瓦的独栋别墅,位于一个宁静的住宅区科隆日 - 贝勒里夫的心脏。距离湖泊5分钟,距离市中心只有15分钟~景色良好,区位条件优越!
  
  房屋本身属于瑞士标配版户型,周边配套齐全,精装修房可以拎包入住,网站标示价格,起售价:CHF 2,650,000 约合人民币¥1808万
  
  另一位于瑞士伯尔尼房产,面积为125㎡ ,2卧1浴,
  
  而这套的起售价:CHF 2,276,452 合约人民币约1554万。
  
  瑞士购房投资的条件:
  
  去瑞士购房条件:
  
  签证:必须持有瑞士居留证,无瑞士居留证的外国人不允许买房。居留证B属于短期拘留,一年期,分为学生居留与工作居留两种。学生居留证买房需全款,工作居留可以申请银行贷款,利率较低约为千分之2;居留证C相当于绿卡,可以买房并申请贷款。购房一般以家庭为单位,所以,购房投资移民瑞士的时候,自己的子女是不能超过18周岁的。
  
  购房流程:
  
  通过报纸/网络/广告等,确定目标房产;
  
  在找到目标房产后,做一个报价,找一份抵押贷款,一般要三个月或更久,至少要预留预算5%的销售价格和费用;
  
  建筑商调查,验房;
  
  询问征税、抵押贷款(至少20%的存款要求,至少10%以上的现金要求,一般瑞士家庭很容易达到100W法郎,大概RMB为100W左右),达到要求后由公证人协助更改产权手续,费用大约为房产销售价格的5%,然后每年需要交公共维修费。
  
  限制条件:
  
  在瑞士的房产市场当中,外国人在购房的时候,是不能够购买超过200平米的房产的。并且,在购买了之后,如果想要出售的话,必须要在持有该房产5年之后。
  
  如果在瑞士购房的目的是为了移民,那么首先必须要准备200万瑞士法郎(约1360万人民币)的资金,并且还要能够证明这些资金的合法来源。
  
  看完在瑞士买房的流程和条件,以及瑞士房产类型,想必有些人要打退堂鼓了,但是我想说的是,虽然这些规则比价麻烦,但是当你买完房产之后,绝对是物超所值的,毕竟瑞士作为一个高福利高工资收入的国家,房产还是一项比较好的投资项目,想要入的可要加快步伐啊!